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昨日（10月19日），深圳年内第三个“日光盘”出身。

位于深圳光明凤凰城板块的中建不雅玥名邸今日开盘，2047批客户抢192套房，换言之11个东说念主内部惟有1个东说念主能买到。开盘1.5个小时即售罄，瞻望销售金额约6亿元。

192套房90分钟售罄

10月19日上昼，光明区红花山体育馆东说念主头攒动，观者云集，现场超2000东说念主到场。位于光明凤凰城板块的，中建不雅玥正经开盘。

据南边齐市报，选房规定号是800多的一位先生暗示，轮到他的时间可能仍是没房了，“只消能选到房，不在乎楼层和朝向”。

格局10点开动选房，截止到11点30，开盘现场的销控表显露，192套房只剩下不到20套，去化仍是达到9成，但2047批客户现场才叫到260多号。11点45分，现场音讯传来，仍是售罄。

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据悉，这是深圳“9.29”楼市新战术后第二个“日光盘”，亦然深圳本年以来第三个“日光盘”。

和新政后首个“日光”的深业上城学府一样，中建不雅玥相通处于非深户无需社保即可购买的限购战术松捆区。

与深圳此前日光盘险些齐是单价10万元/平操纵，总价千万元的豪宅盘不同，这次的中建不雅玥名邸上车门槛不算高。

乐有家说合中心指出，该格局于10月18日摇号，2047批客户冻资。这次开盘包括80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房3类户型，折后价钱约3.3万/㎡起，其中80㎡三房折后总价低至249万，价钱在光明新址商场领有较强的竞争力。

此外，中建不雅玥集中深圳实践光明科林学校（在建）及13号线二期北延同不雅路站（在建），户型设诡计好，得房率较高。有网友测算，80㎡及89㎡三房的户型得房率约95%，110㎡四房的得房率达到100%（具体以开拓商公示为准）。

光明区住建局相干负责东说念主先容，9月29日晚间，深圳出台房地产新政，平缓限购战术，并在首付比例、税收战术、裁汰存量房贷利率等方面作念出优化，力度空前刚毅。光明动作深圳取消限购的区域，楼市传统的“金九银十”遇上超卤莽度的战术刺激，类似光明的优质资源配套和广大发展长进，各在售房地产格局到访数和认购数显耀增多，热销楼盘销售火爆，有新址格局认购量较9月份激增3倍，商场信心进一步提振。

同期，光明区当今还有18个在售格局，商场成交火爆，如中海时光境、润曜府、满京华和府等格局，新政之自后访量均卓绝9月的3倍，其中，满京华和府首推186套房源国庆技术全部售罄，10月9日飞速加推271套补充库存。

眩惑了不少外地客户

9月29日，深圳发布楼市新政，晓示非本市户籍住户家庭在盐田区、宝安区（不含新安街说念、西乡街说念）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区鸿沟内购买住房，无需提供个东说念主所得税或社会保障解说。至此，外围区域正经放开限购，而上周日光的深业上城学府，以及今天日光的中建不雅玥名邸两个格局，均位于外地东说念主可买的非限购区。

据深圳新闻网报说念，光明为打消限购区域，优良的居住环境、完善的配套同期也眩惑了不少外地客户前来置业。记者了解到，国庆技术光明楼盘成交客户中起首于深圳市除外占比超10%。

另据深圳华夏监测数据，限制10月14日，深圳10月的新址认购量已达到4418套，极端于以往两个月的网签量。“9·29”新政后新址商场一自新去劣势，极端是各区域性价比相对较高的格局，去化显耀加速。诚然也收获于开拓商在价钱上作念出的衰弱，以价换量趋势不改，翌日深圳新址“日光盘”有望不息增多。

与此同期，网上开动流传出“外地炒房团攻击深圳某某楼盘打包扫货”等音讯。据证券时报报说念，记者对相干的几家深圳土产货房企东说念主士进行采访，获取的复兴是音讯并不属实。深圳龙华一处在售新址项策画营销负责东说念主告诉记者，最近的确有一些外地客户来看房，大多量是来自香港、中山、东莞、佛山等地，但东说念主数莫得网传的那么多，成交占比不到10%。

深圳贝壳说合院院长肖小平指出：“贝壳找房平台外地IP讨论的占比，从战术前的31%沿路高潮到了国庆技术的36%，尽管最近又有所回落，但合座来看，深圳新政关于外地客户的激勉作用瑕瑜常刚毅的。”肖小平暗示，从一线签约现场的统计数据上看，莫得深圳社保的外地客户成交占比在10%操纵。

裁剪|卢祥勇易启江

校对|刘念念琦

逐日经济新闻轮廓自第一财经、证券时报、深圳新闻网、南边齐市报骚麦